EDR Realty RestAPI er et API vi fortløpende legger til nye tjenester og forbedrer eksisterende tjenester. Her er en oversikt over siste endringer: 

Forenklet bruk av API:

• Personers eiendeler (personsownings): Gir oversikt over alle eierandeler til personer / organisasjoner (en kan slå opp med en eller flere personer / organisasjoner i samme søk). Tjenesten returnerer data for eiendommer og borettsandeler med tilhørende informasjon om pant, boliger/bygninger, eier / medeiere, adresser, kjøp (siste omsetning) – alt v.h.a. et søk. Eksempel oppslag med 2 organisasjonsnr.
• Eiendom / borettsandel med bolig og pant (cadastreextended, shareextended): Gir oversikt over mest brukte data for eiendommer og borettsandeler. Tjenesten returnerer data om eiendommer / borettsandeler med tilhørende informasjon om pant, boliger/bygninger, eiere, adresser, kjøp (siste omsetning) – alt v.h.a. et søk. Eksempler, oppslag eiendom.

Gjør det enklere å benytte API’et, blant annet ved uthenting av informasjon knyttet til lånesaksbehandling, forsikring, megleroppdrag, skifte, m.v. Kilde grunnboken og Matrikkelen.

Ny og bedre boligverdi, boliger og fritidsboliger:

• Boligverdi (housingvalue / surroundinghousingvalue): Vi tilbyr nå et nytt og mer presist verdiestimat der vi nå tilbyr estimat for både boliger og fritidsboliger. Nytt estimat et datagenerert estimat av markedsverdien. Estimatet beregnes for tilnærmet alle boliger og fritidsboliger i Norge ved bruk av en algoritme utarbeidet av teknologiselskapet Virdi AS. Verdiestimatet beregnes blant annet basert på beliggenhet, fysiske egenskaper ved boligen, offentlige boligdata, markedsforhold og data oppgitt av boligeiere på hjemla.no. Eksempel, oppslag eiendom.

Gir nyttig informasjon, for eksempel ved lånesaksbehandling, takst, megleroppdrag, skifte, m.v. Kilde Virdi.

Nye data og nye muligheter pant

• Støtte for beløper i annet enn NOK (lienscalculation, customerscore, creationofrights, m.fl.): Vi beregner nå beløp i NOK for frivillige pant og tvangspant i annet enn NOK. Dette med utgangspunkt i valutakoder fra Norges Bank. For valutakoder som er utgått benyttes omregningsfaktor til gjeldende valutakode (slik at en selv ikke trenger å beregne pant i NOK). Beregnet beløp vises både på dokumenter og i aggregert informasjon for eiendommer og borettsandeler. Gjelder alle tjenester der pant vises. Eksempel oppslag pant eiendom (amountInNok).
• Beregnet restgjeld, pant (lienscalculation, customerscore, m.fl.): Vi estimerer nå restgjeld for frivillige pant. Forutsetter annuitetslån med fast nedbetalingsplan på 25 år og 12 terminer pr. år. SSBs årlige gjennomsnittsrente for boliglån er benyttet (gir et estimat på pantets størrelse). Eksempel oppslag pant eiendom (outstandingDebt).
• Informasjonsfelter for frivillig pant og tvangspant (lienscalculation, customerscore, creationofrights, m.fl.): Informasjonsfelter om pant er tvangspant, samt om frivillig pant er pantsettelseserklæring eller sikringspant. Dette slik at en at en slipper å teste på dokumenttypekoder. Eksempel eiendom (isEnforcemen / isPledgingStatement / isPledgeSecuringBond).
• Prioritetsrekkefølge (lienscalculation): Forbedret håndtering av prioritetsrekkefølge slik at angivelse av prioritetsrekkefølge støttes for flere eiendommer og borettsandeler enn tidligere.

Merverdi, blant annet ved uthenting av informasjon knyttet til lånesaksbehandling, forsikring, megleroppdrag, skifte, m.v. Kilde grunnboken, Norges Bank og SSB.

Nye data og nye muligheter, landbrukseiendommer:  

• Landbruksdata og driftsenheter (operatingunits): Gir oversikt over driftsenheter med tilhørende landbrukseiendommer, landbruksarealer med ulik bonitet (dyrket mark, skogareal, m.v.), samt relasjon til produsentregisteret. Eksempel, oppslag eiendom.

Sikrer pantsettelse, og salg / eierskifte for alle eiendommer som inngår i en driftsenhet. Kilde Landbruksregisteret.

Nye data og nye muligheter, organisasjoner:
Det opprettes i mange tilfeller egne aksjeselskap med eierskap til en eiendom. Dette gjerne med flere nivåer av aksjeselskaper som eier andre aksjeselskaper. Vi tilbyr derfor tjenester og data som gjør det mulig å få innsikt i denne type eierforhold.   Dette i tillegg til at vi tilbyr selskapsinformasjon fra enhetsregisteret.  

Eierandeler konsern (Conglomerateownerships): Gir mulighet til å liste eierandeler for et konsern der eierandeler utgjør mer enn 50% av grunnboksført aksjeselskap (håndterer også struktur med flere eiernivåer). Eksempel , oppslag organisasjon her, og her. 

Gjør det enklere å benytte API’et, blant annet ved uthenting av informasjon knyttet til lånesaksbehandling, forsikring, megleroppdrag, skifte, m.v. Kilde grunnboken, Matrikkelen, enhetsregisteret, aksjonærregisteret.