Har du spørsmål til samhandling forretningsfører?
Brukerveiledning
Om løsningen
Løsningen er tilgjengelig for forretningsførere, samt meglere som benytter fagsystemet Vitec Next. Forutsett at meglerkjeden har aktivert tjenesten i Next.
Dersom du er megler eller forretningsfører og ønsker mer informasjon om bruk av tjenesten, se punkt bli kunde.
Vi støtter p.t. forretningsførsel fra BOB, USBL og OBOS Eiendomsforvaltning (frittstående lag).
Foreløpig støttes ikke aksje- og obligasjonsleiligheter.
Meglere som bruker Vitec Next og ønsker mer informasjon eller begynne å benytte tjenesten: Send en mail til mmt@ambita.com med informasjon om meglerkjede, fagsystem og epost/tlf.
Forretningsfører som ønsker mer informasjon eller bli leverandør i tjenesten: Send en mail til mmt@ambita.com med informasjon om selskap og epost/tlf.
Siste nytt
1. Velg om du vil oversende prisantydning
Du kan nå velge om prisantydning registrert på salgsobjektet i Vitec Next skal oversendes forretningsfører når du bestiller
forhåndsutlysing. Fjern avkrysningen dersom du ikke ønsker at den skal oversendes.
2. Andre vilkår
Hvis det er andre vilkår knyttet til overtakelse av eiendommen, utover krav om forkjøpsrett og styregodkjenning, informeres dette nå i et blått informasjonsfelt.
Denne informasjonen har til nå bare framkommet i PDFen “Info samhandling forretningsfører” som genereres når du bestiller tjenesten i Marked og tjenester og som ligger i dokumentarkivet i Vitec Next.
3. Håndtering av styregodkjenning
Du vil nå få informasjon om styregodkjenning håndteres av forretningsfører eller av megler i et nytt felt under Info fra forretningsfører.
Den samme informasjon finner du i PDFen “Info samhandling forretningsfører” som genereres når du bestiller tjenesten i Marked og tjenester og som ligger i dokumentarkivet i Vitec Next.
4. Kilde eier
Vi viser hva som er informasjonskilden, grunnbok eller forretningsfører, for eier (tilhørende) under “Info fra forretningsfører”.
1. Hendelseslogg
Ny hendelseslogg som viser:
- Meldinger som er sendt forretningsfører
- Meldinger som er mottatt fra forretningsfører
- Lenke til pdf-dokumenter som er lagt på oppdraget
2. Automatisert oppdatering av overtakelsesdato
Automatisert oversendelse av oppdatert overtakelsesdato til forretningsfører som ønsker dette. Oppdatert dato sendes først når oppdrag har status overført oppgjør i Vitec Next.
3. Melding om forhåndsutlysing utløpt
Melding i mail og bjelle når forhåndsutlysing utløper (der salgsmelding ikke er sendt forretningsfører)
4. Informasjon om fastprisavklaring
Tekst som forteller at fastprisavklaring foretas automatisk når salgsmelding sendes inn (ved forkjøpsrett uten forhåndsutlysing)
5. Andre forbedringer
- Bedre formatering av datoer
- Fjerner NO og MVA fra organisasjonsnummer til meglerkontor når dette sendes forretningsfører
-Visning av mailadresse til OBOS
- Informasjon om pris for Samhandling Ambita
- Lagt til godkjenning av informasjonskapsler
6. OBOS Eiendomsforvaltning
Vi har fått en ny forretningsfører på tjenesten: OBOS Eiendomsforvaltning (frittstående lag)!
Begrepsforklaring
Et boligbyggelag er etter norsk rett et samvirkeforetak som har til formål å skaffe medlemmene (andelseierne) bolig, som regel gjennom et borettslag, samt å forvalte slike boliger, jf. lov om bustadbyggjelag § 1-1. Flere boligbyggelag driver også forretningsførsel for frittstående borettslag, dvs. borettslag som ikke er opprettet av boligbyggelaget og for eierseksjonssameier, aksjeboliger og obligasjonsboliger
Eksempel på boligbyggelag: OBOS, USBL, BOB
Et borettslag er et samvirke av andelseiere. Alle med bolig i et borettslag eier en andel av bygget. Alle andelseierne betaler sin del av gjeld, felles strøm, utgifter til kommunale avgifter og annet som fellesskapet står for. Dette er det boligbyggelagene, som borettslagets forretningsfører, som krever inn.
Eksempel på borettslag: Risvollan borettslag, Prestestien borettslag, Tveita Borettslag
Et tilknyttet borettslag er et borettslag der vedtektene sier at andelseierne samtidig skal være andelseiere i et bestemt boligbyggelag.
Medlemmer i et boligbyggelag, borettslag eller sameie kan ha forkjøpsrett på omsetning av boliger i borettslaget/seksjonssameiet.
Forkjøpsrett er en rett til å kjøpe en borettslagsleilighet til samme pris som høyeste bud, uten at du trenger å være med i budrunden.
Forkjøpsretten må være nedfelt i borettslagets/sameies vedtekter.
Aksjeleilighet er betegnelsen på en leilighet i et boligaksjeselskap hvor eiendommen, for eksempel en bygård, eies av boligaksjeselskapet og der beboerne er aksjonærer i selskapet. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet (i motsetning til en andel i et borettslag) som gir leierett/borett til en definert bolig i dette selskapet.
Det er ikke mulig å etablere nye boligaksjeselskaper.
Obligasjonsleilighet er en form for leiebolig hvor leietageren gir utleieren et lån for å få leie boligen. Som sikkerhet for lånet får leietageren en panteobligasjon i eiendommen på lånebeløpet (derav obligasjonsleilighet).
Det er ikke mulig å etablere obligasjonsleiligheter.
Fellesbetegnelse på en bolig i et borettslag og i et boligaksjeselskap.
Megler må selv håndtere forhåndsutlysing og/eller eierskifte (salgsmelding) mot forretningsfører eller direkte mot styret i lag/sameie. Hvem megler skal kontakte, samt kontaktinformasjon, vil framgå av informasjonen i bestillingsbildet.
Vi hjelper deg
Fant du ikke det du lette etter? Ta kontakt med vårt kundesenter, så hjelper vi deg med det du trenger hjelp til med.
