Konsesjon, boplikt og egenerklæring
Ved kjøp eller overdragelse av fast eiendom må det alltid vurderes om eiendommen er konsesjonsfri, om det gjelder boplikt (nullkonsesjon), eller om det kreves søknad om konsesjon. I Infoland selger vi en rapport som gir deg en pekepinn på hva som gjelder for en aktuell eiendom.
I tabellen nedenfor kan du lese mer om konkrete scenarioer og hva som gjelder.
|
Type eiendom / overdragelse |
Hva betyr det |
Lovhjemmel |
Krav om søknad, områder med boplikt |
Krav om søknad, områder uten boplikt |
|
Bebygd bolig og fritidseiendom på opptil 2 dekar |
Bebygd eiendom der arealet ikke overstiger 2 dekar regulert til bolig eller fritidsbolig, er konsesjonsfri. |
§ 4 (1) nr. 1, jf. § 7 |
Egenerklæring om konsesjonsfrihet for områder med boplikt (LDIR_356) |
Ingen krav |
|
Eierseksjoner (selveierleiligheter) |
Seksjon er normalt konsesjonsfri. |
§ 4 (1) nr. 2 jf. § 7 |
Egenerklæring om konsesjonsfrihet for områder med boplikt (LDIR_356) |
Ingen krav. |
Bebygd eiendom under 100 / 35 dekar |
Bebygd eiendom der arealet overstiger 2 dekar, men arealet er under 100 dekar totalt og har under 35 dekar fulldyrket / overflatedyrket jord. |
§ 4 (1) nr. 4 |
Egenerklæring om konsesjonsfrihet for områder med boplikt (LDIR_356) |
Egenerklæring om konsesjonsfrihet for områder med boplikt (LDIR_360) |
|
Eiendom fradelt og tinglyst før 1936 |
Eiendommer som er fradelt og tinglyst før konsesjonsloven ble innført 1.1.1936 og ikke er definert som landbrukseiendom |
§ 1, § 4 (1) nr. 4, M-2/2009 |
Egenerklæring om konsesjonsfrihet for områder med boplikt (LDIR_356) |
Normalt konsesjonsfri. Dokumentasjon kreves ved tvil. |
|
Landbrukseiendom innen familien |
Overdragelse mellom nære slektninger. |
§ 5 (1) nr. 1 |
Egenerklæring om konsesjonsfrihet for områder med boplikt (LDIR_356) dersom bebygd. |
Egenerklæring om konsesjonsfrihet for områder med boplikt (LDIR_360) |
|
Ubebygd tomt på opptil 2 dekar (boligfordekar) |
Konsesjonsfri tomt der arealet ikke overstiger 2 dekar regulert til boligfordekar |
§ 4 (1) nr. 2 |
Ingen krav |
Ingen krav |
|
Ubebygd tomt over 2 dekar (boligfordekar) |
Kan være konsesjonspliktig hvis fordekaret ikke klart er bolig. |
§ 4 (1) nr. 2 jf. § 1 |
Egenerklæring om konsesjonsfrihet for områder med boplikt (LDIR_356). Konsesjonssøknad (LDIR-359) kan kreves |
Egenerklæring om konsesjonsfrihet for områder med boplikt (LDIR_360). Konsesjonssøknad (LDIR-359) kan kreves |
|
Overdragelse i konsern |
Mellom selskap i samme konsern. |
§ 5 (1) nr. 4 |
Ikke aktuelt |
Dokumentasjon av eierstruktur. |
|
Stat, fylke, kommune |
Offentlige organer kan erverve uten konsesjon. |
§ 5 (1) nr. 3 |
Ingen krav |
Ingen krav |
|
Juridiske personer (selskaper, stiftelser) |
Må søke konsesjon. |
§ 2, § 3 |
Ikke aktuelt. |
Søknad om konsesjon (LDIR_359) |
|
Kommunens særskilte vurdering |
Kommunen kan kreve søknad ved tvil eller uønsket bruk. |
§ 7 (4) |
Egenerklæring om konsesjonsfrihet for områder med boplikt (LDIR_356). Konsesjonssøknad (LDIR-359) kan kreves |
Egenerklæring om konsesjonsfrihet for områder med boplikt (LDIR_360). Konsesjonssøknad (LDIR-359) kan kreves |
Nærmere beskrivelse finnes på Landbruksdirektoratets hjemmeside
Søknader kan lastes ned her: